8月23日消息，居住產業數字化服務平臺貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發布2022年第二季度財務業績。財報顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）為6,395億元（人民幣，下同），同比下降47.6%；凈收入為138億元；調整后凈虧損6.19億元。
截至2022年6月30日門店數量為42831家，較上年減少19.0%。截至2022年6月30日活躍門店數量為41118家，較上年減少16.2%。
貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“第二季度在積極的寬松政策和有效疫情防控下，中國房地產交易市場，尤其是存量市場出現了一系列積極的變化。平臺的經營效益、人店規模的穩定性和作業效率都有所提升。但長期看，我們所處的內外部環境無疑充滿挑戰，不確定性持續增加。隨著‘一體兩翼’戰略的推進，組織所涉及的業務也變得更加多元和復雜。我們會持續專注于加強我們獨特的產品及服務，賦能我們的服務者，以更廣泛及更深入的方式為客戶服務，從而支持我們的長期增長。”
貝殼執行董事、CFO徐濤表示：“雖然房地產市場復蘇之路不平坦，但我們采取了一系列具有成本效益的措施，在戰略制定及日常運營中更注重效率，以提高盈利能力。因此，即便面對充滿挑戰的市場環境，我們的房產交易服務業務獲得了更大的經營杠桿，我們相信房產交易服務業務的盈利能力將在今年下半年逐步恢復。我們也將繼續在家裝家居及貝殼租房業務方面進行投資。我們堅信我們在居住領域獨特的能力及扎實的業務布局將支持我們實現長期快速增長。”
根據貝殼研究院數據，第二季度全國二手市場GTV同比下降約45%，而貝殼存量房交易GTV為3,935億元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降約41%，優于市場水平。
二季度，貝殼平臺二手房交易GTV同比降幅逐月收窄，6月平臺重點32城中21城二手房交易GTV已經超過2021年均值；非鏈家存量房交易GTV環比增長達33%。
二季度末貝殼平臺連接活躍經紀人超過38萬人，環比跌幅收窄至0.4%。貝殼大部分城市門店及經紀人數量在二季度已經企穩，6月北京、上海活躍經紀人流失率降至1%-3%。非北上活躍經紀人6月月度流失率也已降至僅5.6%。
二季度，貝殼新房完成GTV 2,227億元，同比下降55%，環比增長15.6%。第二季度，貝殼新房業務的現金收入比為1.27億。
二季度，貝殼克服北京、上海等核心城市疫情影響等諸多挑戰，家裝家居業務實現pro forma收入13.7億元，同比增長超過10%，完成簽約合同額接近17億元。
截至二季度末，貝殼租房業務簽約口徑在管房源量超過4.2萬套，較一季度末增加接近2.2萬套。（閆妍）
